Ein Projekt der ARIA Wohnbau GmbH

GREENLEVELS, München-Sendling-Westpark

Auf dem Areal der ehemaligen Siemens-Produktionsstätten im Münchner Bezirk Sendling-Westpark realisierte die Isaria das gemischt genutzte Quartier GreenLevels. Auf einer Fläche von rund 13.500 m² entstanden Wohnungen, soziale Einrichtungen, Büroräume sowie Einkaufs- und Freiflächen. Die fünf Gebäude umschließen drei begrünte Höfe mit unterschiedlichem Charakter, die als Ort der alltäglichen Begegnung und des Austausches dienen. Insgesamt entstanden im Quartier 263 Wohnungen.

Auf den intensiv begrünten Gemeinschaftsdachterrassen sind Spielplätze angelegt. Die Büronutzung wurde im Bauabschnitt an der Hansastraße konzentriert. Mehrere Läden (Drogeriemarkt, Apotheke, Lebensmittelmarkt) und eine Kita runden den Mix ab. Das Mobilitätskonzept umfasst Lastenräder und Einkaufstrolleys. E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw befinden sich in allen Tiefgaragen.

PROJEKTSTATUS: Abgeschlossen

Projekthighlights

Wohnen

263 Wohneinheiten
1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen zur Miete
Wohnflächen von ca. 25 m² bis ca. 150 m²
Moderne und hochwertige Ausstattung
Eigene Paketstation im Haus
Tiefgaragenstellplätze
Bereits über 50 % der Wohnungen vermietet
Attraktive Grünflächen in den Höfen

Nachhaltigkeit

Vorbildliche Quartiersentwicklung mit urbaner Dichte
Brownfield Development (ehem. Siemens-Industrieareal)
Gemeinschaftsdachterrassen, intensiv begrünte Dächer
Hochwertige Quartiersplätze und Grünanlagen
Tiefgarage mit Carsharing-Station und Verleihstation für E-Bikes

Lage

Optimale Lage im Münchner Westen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants & innerstädtische Naherholungsbereiche
in fußläufiger Entfernung
Direkte Anbindung an den Mittleren Ring
Mit dem Auto in nur 16 Min. in der Münchner Innenstadt und in 35 Min. am Flughafen
7 Gehminuten zur S-Bahn-Station „Heimeranplatz“
1 Gehminute zur U-Bahn-Station „Westendstraße“
Mit der U4 und U5 in 7 Min. in die Münchner Innenstadt

Gewerbe

Moderne Architektur
Teilbare Flächen ab ca. 375 m² GF
Flexible und effiziente Raumlösungen von Open Space bis Einzelverzimmerung
Hohe technische Ausstattungsstandards
Dusch- und Umkleidemöglichkeiten im UG
Ausreichend TG-Stellplätze sowie Lagerflächen vorhanden, überdachte Fahrradabstellplätze
Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Quartier
Vermietet an EDEKA, dm, eine Apotheke und eine Kita

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Tübinger Straße 1–5, Hansastraße 10 80686 München-Westend