Ein Projekt im Auftrag der Deutsche Wohnen

Mühlbachviertel, Dachau

Auf dem Gelände der ehemaligen MD-Papierfabrik soll ein urbanes Quartier entstehen, welches Wohnen, Gewerbe, kulturelle und soziale Nutzungen zu einem lebendigen und nachhaltigen Stadtteil miteinander verbindet. Gleichzeitig wird das neue Mühlbachviertel eine Verbindung zwischen der Altstadt und dem Amperufer herstellen. Das Gewerbe wird sich aus Büronutzung, Hotel, Pflege, Praxen, Forschung/Entwicklung, Light Industrial, Kleingewerbe sowie Nahversorgung und Gastronomie zusammensetzen. Die Wohnnutzung wird sowohl aus geförderten Wohnungen als auch aus frei verkauf- und vermietbaren Wohnungen bestehen.

Der Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung und wird durch die Stadt Dachau bis 2023 festgesetzt. Derzeit laufen die Abbruch- und Bodensanierungsarbeiten auf dem Gelände der ehemaligen MD-Papierfabrik. Der Abschluss dieser sehr umfangreichen Arbeiten wird Ende 2022 erwartet.

Die Gesamtfertigstellung des Quartiers ist für 2033 vorgesehen.

PROJEKTSTATUS: In der Entwicklung

Webseite des Projekts

Projekthighlights

Projekt

Quartiersentwicklung mit Wohnungen, Büro- und
Gewerbeflächen, Einzelhandel und Gastronomie
In Planung: zwei Kindertagesstätten, Spielplätze,
betreutes Wohnen
In Planung: Bolzplatz, Beachvolleyball-Platz und
weitere Flächen für sportliche Aktivitäten
Das „Mühlenforum“ als öffentlich genutzter Platz
sowie Bindeglied zur Altstadt
Verkehrsberuhigte Erschließungszonen mit
attraktiven öffentlichen Plätzen
Denkmalgerechte Sanierung von Teilen der alten
Papierfabrik

Lage

Zentrale Lage in Dachau – östlich der Altstadt
138.000 m² großes Areal der ehemaligen MD-Papierfabrik
Amper und Mühlbach grenzen an
3 Minuten Gehzeit bis zur Altstadt oder zum Bahnhof
S-Bahn-Anschluss (S2 Dachau-Stadt), 25 Min. bis zur Münchner Innenstadt

Nachhaltigkeit

Brownfield Development
(ehem. Industrieareal)
Weitläufige Park- und Freiflächen mit
Bezug zum Wasser (Renaturierung des
Amperufers und Freilegung des bislang
kanalisierten Mühlbachs)
Begrünte Innenhöfe, Dächer und Terrassen
Einbindung denkmalgeschützter Gebäude
Quartierszertifizierung nach DGNB Gold
CO₂-neutrale Quartiersversorgung geplant
Nachhaltiges Mobilitätskonzept
Klimafreundliches Quartier

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